[정의]

전라남도 여수시의 산업 중 토목 및 건축 관련 공사를 시행하는 업종.

[개설]

건설업은 토목과 건축 그리고 이에 따르는 공사를 시행하는 산업으로 크게 일반 건설업, 특수 건설업, 전문 건설업으로 구분된다. 일반 건설업과 특수 건설업은 건설교통부 장관의 면허를, 전문 건설업은 서울특별시장이나 각 광역시장 또는 도지사의 면허를 받아야 한다. 건설업 면허는 5년마다 갱신해야 하며 갱신하지 않을 경우 효력을 상실하게 된다.

한편 건설 공사는 크게 일반 공사, 특수 공사, 전문 공사로 나누어진다. 여기서 일반 공사는 다시 토목 공사와 건축 공사로, 특수 공사는 철강재 설치 공사, 준설 공사 및 조경 공사로 각각 세분된다. 전문 공사에는 의장 공사, 토(土) 공사, 미장 및 방수 공사, 석(石) 공사, 도장 공사, 조적 공사, 비계(飛階) 및 구조물 해체 공사, 창호 공사, 지붕 및 판금 공사 등이 포함된다.

또한 전문 공사에는 철근 및 콘크리트 공사, 철물 공사, 설비 공사, 상하수도 설비 공사, 보링 및 그라우팅 공사, 철도 및 궤도 공사, 포장(鋪裝) 공사, 수중 공사, 조경 공사, 조경 시설물 설치 공사, 건축물 조립 공사, 강 구조물 공사, 승강기 설치 공사, 온실 설치 공사 등도 포함된다.

[현황]

1. 건설업체 현황

2006년 말 현재 전라남도 여수시의 건설업 종사자 수는 총 6,287명으로 여수시 전체 종사자 수인 83,885명의 7%에 해당된다. 종사자 규모별로 보면 종사자가 1-4명인 사업체가 전체 사업체의 약 53%로 가장 큰 비율을 차지하며 이들 사업체에 고용된 종사자 수는 전체 건설업 종사자 수의 약 11%에 이른다.

또한 종사자가 5~9명인 사업체는 149개, 종사자가 100~299명인 사업체는 9개이며, 종사자가 300명 이상인 사업체는 없는 것으로 나타났다. 읍·면·동 별 종사자 현황을 보면 삼일동(1,480명), 여천동(1,355명), 주삼동(1,003명), 쌍봉동(785명), 시전동(383명), 둔덕동(268명), 소라면(187명), 국동(123명) 등의 순인 것으로 나타났다.

2008년 5월 현재 전라남도 여수시의 전문 건설업체 등록 현황을 보면 모두 472개로 1989년 말의 152개에 비해 311%가 증가하였다. 이 중 증가율이 가장 높았던 분야는 철근·콘크리트 공사업으로 48개에서 174개로 증가한 것으로 나타났다.

분야별로는 2008년 5월 현재 철근·콘크리트 공사업 174개, 기계 설비 공사업 89개, 토공사업 86개, 상하수도 설비 공사업 74개, 가스 시설 시공업 68개, 석공사업 66개, 난방 시공업 59개, 금속 구조물 창호공사업 48개 등의 순인 것으로 나타났다.

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여수시 전문 건설업체 등록 현황

2. 주택 현황

전라남도 여수시의 경우 전반적인 인구 감소세와는 달리 가구 수의 증가와 함께 주택 수도 증가하고 있는 것으로 나타난다. 2020년 말 현재 총 126,988가구에 주택의 수 총 130,701호로 주택 보급률이 102%인 것으로 집계되었다. 주택 종류별로는 아파트가 가장 많은 70,532호이고 이어서 단독주택이 50,659호인 것으로 나타났다.

건물 면적별로는 60㎡~85㎡ 규모의 주택이 전체의 36%를 차지하여 가장 많은 것으로 집계되었으며 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 모두에서 이 규모의 주택이 가장 많은 것으로 나타났다. 건축 허가 건수를 최근 10년, 동수 기준으로 보면 2016년이 가장 많았으며 그 이후 일시 감소했다가 2018년에 다시 증가한 것으로 나타났다. 건물의 연면적 기준 허가 건수로는 2016년에 가장 크게 증가했으며 특히 철근 철골조 증·개축 건물에 관한 허가 건수가 많았던 것으로 나타났다.

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여수시 주택의 종류

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여수시 건물 면적별 주택 현황

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여수시 건축 허가 현황